La Base DVF (Demande de Valeur Foncière) est une base de données accessible au grand public. Elle contient de nombreuses informations sur les transactions immobilières qui ont eu lieu en France au cours des cinq dernières années. Cette base de données est une mine d’informations pour les particuliers qui cherchent à acheter ou vendre une propriété. Dans cet article, nous vous exposons les raisons pour lesquelles vous devriez utiliser la Base DVF en tant que particulier et comment vous pouvez l’utiliser.
Pourquoi et comment utiliser la base DVF en tant que particulier ?
Comprendre la base DVF
La Base DVF est une base de données gérée par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elle contient des informations sur les transactions immobilières qui ont eu lieu en France depuis les cinq dernières années. Ces informations fournies incluent le prix de vente, la date de vente, la surface de la propriété et l’adresse de la propriété. Cette base de données est mise à jour régulièrement et est disponible en ligne. Vous pouvez retrouver la base DVF sur lapporteurdimmo.com par exemple.
Pourquoi utiliser la base DVF ?
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez utiliser cette base DVF en tant que particulier. Tout d’abord, cela vous permettra de connaître le prix de vente moyen pour une propriété dans une région donnée. Cela peut vous aider à évaluer si le prix demandé pour une propriété que vous souhaitez acheter ou vendre est raisonnable.
En outre, la base de données peut vous aider à déterminer la valeur d’une propriété. En regardant les prix de vente pour des propriétés similaires dans la même région, vous pouvez estimer la valeur de votre propriété. Cela peut vous aider à déterminer un prix de vente raisonnable ou à négocier un prix d’achat plus bas.
Comment utiliser la base DVF ?
Son utilisation est très simple. Tout d’abord, accédez au site internet de votre choix pour la consulter et recherchez la propriété qui vous intéresse en utilisant l’adresse ou le nom de la rue. Vous verrez alors une liste de toutes les transactions immobilières pour cette propriété au cours des cinq dernières années.
Vous pouvez également utiliser la base de données pour rechercher des propriétés similaires dans la même région. Pour ce faire, il suffit d’entrer l’adresse ou le nom de la rue dans la barre de recherche, puis de filtrer les résultats en fonction de la date de vente, de la surface et d’autres critères pertinents.
Les limites de la base DVF
Bien que la base DVF soit une excellente ressource pour les particuliers, elle a aussi ses limites. Tout d’abord, la base de données ne contient que des informations sur les transactions immobilières qui ont été enregistrées. Il peut y avoir des ventes qui ne sont pas incluses dans la base de données.
En outre, elle ne fournit pas d’informations sur l’état de la propriété ou sur les rénovations qui auraient été effectuées. Il est donc important de prendre en compte d’autres facteurs lors de l’évaluation de la valeur d’une propriété !
